Fantasiepreise
Überhöhte Bewertungen klingen verlockend, führen aber selten zum Verkauf. Bleibt die Immobilie zu lange am Markt, drücken Sie am Ende selbst den Preis. Verloren sind dann Zeit und Geld.
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Nr.1 Immobilienmakler in OberhausenSeit 1998 der Makler,den Oberhausenweiterempfiehlt
Wir behandeln jede Immobilie wie das, was sie für Sie ist: nicht nur vier Wände, sondern ein Stück Lebensgeschichte. Und jeden Kunden als Menschen, nicht als Nummer.
- 28 Jahre Erfahrung
- 350+ verkaufte Immobilien
- Persönlicher Ansprechpartner
Über 350 Eigentümer haben mit uns verkauft.
Neun von zehn Anfragen kommen über eine Empfehlung.
Carsten Marquardt, Inhaber, Marquardt Immobilien
online · meldet sich persönlich
SSL-verschlüsseltDSGVO-konformIn 60 Sek.
5,00/5,00 Sterne
5,00/5,00 Sterne
Ausgezeichnet, zertifiziert, empfohlen.
Ihre Herausforderungen
Warum Immobilienverkäufe in Oberhausen oft scheitern
Prozess-Chaos
Unterlagen, Fotos, Besichtigung, Finanzierungscheck, Notar: wer soll das parallel zum eigenen Alltag bewältigen, ohne Fehler zu machen.
Unterschätzter Markt
Überregionalen Maklern fehlt das Feingefühl, um gezielt Stadtteile zu vermarkten. Denn was ist für Sie der Unterschied zwischen Sterkrade-Nord und Altstaden? Das kann Sie zehntausende Euro kosten.
Warum wir
So verkaufen wir Ihre Immobilie richtig
Realistische Marktwerte
Keine Fantasiepreise, die Ihre Immobilie monatelang blockieren. Wir bewerten auf Basis echter Vergleichstransaktionen und 28 Jahren Oberhausener Markterfahrung: ehrlich, nachvollziehbar, fundiert.
Persönliche Betreuung
Carsten Marquardt und sein Team sind Ihr fester Ansprechpartner vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Keine wechselnden Zuständigkeiten, keine Informationslücken, kein Callcenter dazwischen.
Komplette Abwicklung
Wir übernehmen alles: Unterlagenbeschaffung, professionelles Exposé, Besichtigungen, Verhandlung, Finanzierungsprüfung und Notartermin. Sie unterschreiben am Ende nur noch.
Geprüfte Interessenten
Bei uns kommt nur zur Besichtigung, wer den Kauf auch finanzieren kann. So schützen wir Ihre Immobilie vor Besichtigungstourismus und beschleunigen den Verkauf.
Lokale Marktkenntnis
Wir kennen den Unterschied zwischen Sterkrade-Nord, Altstaden, Königshardt und Schmachtendorf aus der Praxis. Diese Lagenexpertise entscheidet oft über zehntausende Euro im Verkaufspreis.
Zertifizierte Expertise
BVFI-Regionaldirektor für Oberhausen, IVD-Mitglied und Kooperationspartner der National-Bank. Sie bekommen die fundierte Beratung, auf die Sie sich wirklich verlassen können.
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Kostenlos und unverbindlich
„Bei uns ist der Kunde keine Nummer, sondern es zählt der Mensch."
Carsten Marquardt
Inhaber, seit 1998 am Markt
Vom Profifußballer zum Makler, dem Oberhausen vertraut
Bevor Carsten Marquardt in die Immobilienwelt einstieg, war er Profifußballer, unter anderem bei Schalke 04, Rot-Weiss Essen und RW Oberhausen. Was ihn aus dieser Zeit bis heute prägt, sind die Werte, die auf dem Platz zählen: Teamgeist, Disziplin, Fairness und immer wieder die extra Meile gehen.
Seit 1998 bringt er diese Haltung in jeden einzelnen Immobilienverkauf ein. Mittlerweile gehört er zu den erfahrensten Maklern in Oberhausen: BVFI-Regionaldirektor, IVD-Mitglied und Kopf hinter über 350 erfolgreich verkauften Immobilien.
Immobilien sind für ihn mehr als Objekte: dahinter stehen Geschichten, gute wie schwierige. Genau deshalb führt er jedes Erstgespräch und jede Bewertung selbst.
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Kostenlos und unverbindlich
0 Jahre
Markterfahrung in Oberhausen
350+
erfolgreich verkaufte Immobilien
50+
persönlich begleitete Verkäufe allein in 2024
Kundenstimmen
Lassen Sie sich von unseren Kunden überzeugen
Keine utopischen Kaufpreis-Versprechen
Super Service, keine utopischen Kaufpreis-Versprechen, um den Auftrag zu bekommen. Hier wird richtig gearbeitet, um dem Käufer und Verkäufer das bestmögliche Geschäft zu vermitteln. Jahrelange Erfahrung und Kontakte machen sich eben in dieser Branche bezahlt. Immer wieder gerne mit euch.
Katja C.
Eigentümerin, Verkauf über Marquardt Immobilien
Transparent, zuverlässig, professionell
Von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Abschluss des Vertrags verlief alles transparent, zuverlässig und äußerst professionell. Frau und Herr Marquardt sind freundlich, bestens organisiert und verfügen über ein beeindruckendes Fachwissen. Ich habe mich jederzeit bestens betreut und ernst genommen gefühlt.
Claudia J.
Eigentümerin, Verkauf über Marquardt Immobilien
Sieben Kriterien im direkten Vergleich
Warum Eigentümer sich für uns entscheiden
Ansicht
Marktwertanalyse
Ansprechpartner
Marktkenntnis Oberhausen
Abwicklung bis Notar
Verkaufsdauer
Interessentenprüfung
Preisfindung
MarktwertanalyseBasierend auf echten Vergleichstransaktionen
AnsprechpartnerVom ersten Anruf bis zur Übergabe derselbe
Marktkenntnis Oberhausen28 Jahre Praxis vor Ort
Abwicklung bis NotarUnterlagen, Finanzierung, Verträge und alles was dazu kommt
VerkaufsdauerUnter 3 Monate bei stimmiger Lage und stimmigem Preis
InteressentenprüfungBonitätscheck vor jeder Besichtigung
PreisfindungRealistisch kalkuliert, verlustfreier Verkauf
Überregionaler Makler
MarktwertanalyseOft überhöht, um den Auftrag zu sichern
AnsprechpartnerWechselnde Ansprechpartner
Marktkenntnis OberhausenÜberregional, Stadtteilunterschiede oft unterschätzt
Abwicklung bis NotarKernleistungen, Rest oft zusätzlich
Verkaufsdauer3 bis 6 Monate, abhängig vom Preis
InteressentenprüfungJe nach Makler unterschiedlich
PreisfindungZu hoch angesetzt, nachträglich reduziert
Privatverkauf
MarktwertanalyseWunschvorstellung ohne Datengrundlage
AnsprechpartnerSie selbst, neben Beruf und Alltag
Marktkenntnis OberhausenNachbarschaftswissen, keine Daten
Abwicklung bis NotarAlles selbst, mit Risiko teurer Fehler
Verkaufsdauer6 bis 12 Monate oder länger
InteressentenprüfungJeder Anfragende darf kommen
PreisfindungWunschpreis, kein Verkauf
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Ihr Weg zum Verkauf
In drei Schritten zum erfolgreichen Verkauf
Von drei Schritten kostet genau einer Ihre Zeit. Den Rest übernehmen wir.
Sie
Schritt 1
Ihr unverbindliches Erstgespräch
Kein Fragebogen, keine schnelle Online-Bewertung. Stattdessen ein persönliches Gespräch, telefonisch oder bei Ihnen vor Ort. Wir lernen Ihre Immobilie und Ihre Situation kennen.
Wir
Schritt 2
Ihre realistische Marktwertanalyse
Auf Basis echter Vergleichstransaktionen und 28 Jahren Markterfahrung bekommen Sie eine nachvollziehbare Auswertung mit klarer Preisempfehlung. Keine Fantasiezahlen, keine Schätzungen.
Wir
Schritt 3
Ihr kompletter Verkauf von A bis Z
Ab dem Auftrag übernehmen wir alles: Unterlagen, Exposé, Besichtigungen, Notartermin. Sie haben einen festen Ansprechpartner und wissen jederzeit, was als Nächstes passiert.
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Kostenlos und unverbindlich
Ihr Team in Oberhausen
Drei Menschen, ein Ziel
Ihren Immobilienverkauf in Oberhausen zu einem guten Ergebnis zu führen. Mit 28 Jahren Markterfahrung, zertifizierter Expertise und der Überzeugung, dass hinter jeder Immobilie eine Geschichte steht.
Carsten Marquardt
Inhaber
Regionaldirektor des BVFI für Oberhausen. Führt jedes Erstgespräch und jede Bewertung selbst.
Tina Marquardt
Immobilienmaklerin
DEKRA-zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertungen. Verantwortet Verkauf und Vermietung.
Jürgen Gredig
Immobilienmakler
Seit 2018 im Team. Begleitet Besichtigungen und Vermarktung bis zum Notartermin.
Bereit für den ersten Schritt
Kein Druck, keine Verpflichtung, keine versteckten Kosten. Nur ein unverbindliches Gespräch. Neun von zehn Anfragen kommen bei uns über eine Empfehlung.
Analyse starten
Kostenlos und unverbindlich
Offene Fragen, kurz beantwortet
Was kostet mich der Verkauf über Marquardt Immobilien?
Für Sie entstehen keine Vorkosten. Die Marktwertanalyse, das Erstgespräch und die gesamte Vermarktung sind für Sie kostenfrei. Fällig wird die marktübliche Maklerprovision erst mit dem erfolgreichen Notartermin.
Soll ich nicht lieber noch einen zweiten Makler fragen?
Gerade weil wir mit realistischen Marktwerten arbeiten, können Sie unsere Einschätzung jederzeit mit einer Zweitmeinung vergleichen. Wir haben schon mehrfach Objekte übernommen, die ein überhöhter Preis zuvor blockiert hatte, und sie zum marktgerechten Preis verkauft.
Wie lange dauert der Verkauf meiner Immobilie?
Wenn Lage und Preis stimmen, verkaufen wir die meisten Immobilien innerhalb von zwei bis drei Monaten, in Einzelfällen in sechs Wochen. Bei schwieriger Lage oder Finanzierungslage kann es länger dauern. Was danach bei Bank und Notar liegt, können wir begleiten, aber nicht zusagen.
Was passiert, wenn meine Immobilie nicht zum Wunschpreis verkauft wird?
Wir setzen von Anfang an auf einen realistischen Preis, genau um dieses Szenario zu vermeiden. Sollte sich im Verlauf zeigen, dass der Markt anders reagiert als erwartet, sprechen wir offen darüber und passen die Strategie gemeinsam an.
Wie läuft die Marktwertanalyse ab?
In einem ersten persönlichen Termin bei Ihnen vor Ort lernen wir Ihre Immobilie und Ihre Situation kennen. Anschließend erstellen wir die Analyse auf Basis von Vergleichstransaktionen, Lagedaten und Marktkenntnis und besprechen das Ergebnis mit Ihnen.
Kann ich auch diskret verkaufen, ohne dass jeder Nachbar es mitbekommt?
Ja. Nicht jede Immobilie muss auf den Portalen erscheinen. Bei diskreten Verkäufen arbeiten wir gezielt mit unserer eigenen Interessentenkartei und dem regionalen Netzwerk.